诚信博园设计目标人文社区与城市大文化配套服务

诚信博园设计目标人文社区与城市大文化配套服务

项目详情：博园地块为开口朝南的U字形，北侧为品字形排列的三栋高层商业街小区风水，总高26层诚信博园设计目标人文社区与城市大文化配套服务，西侧为回迁楼，总高6层，东侧为2栋12层小高层公寓楼；所有楼梯围合形成一个风水学里的“太师椅”的形状，北侧为椅背，东西有扶手，开口朝南有聚财的效果，且东高西低寓意着紫气东来，为小区住户带来祥和和财运。按照整体设计的思路，形成整体的城市机理，小区之间既相互联系，有独立成区。充分利用土地，沿马路布置12层公寓商业街小区风水，打造良好的城市界面。沿西关街布置三层商业，保证良好的城市形象。三栋高层住宅相互错开，保证布局及空间的趣味性。高层住宅在退线基础上再退20米，为城市环境做出贡献。小区整体气势恢宏又大方得体，努力营造亲切宜人的和谐社区。

设计理念

诚信博园设计着重于：高起点规划，高水平设计，具有地域特色，体现可持续发展的城市建设思路，实现社会化配套服务。并符合国家及地方颁布的法律、法规、规范、规定等的要求。

适应土地开发与建设实际，面向住宅及商业消费市场，有利于起步与分期开发，正确处理规划中社会效益与经济效益，超前性与操作性的关系。贯彻“以人为本”、和“可持续发展”思想，以建设生态型居住空间环境为目标，满足住宅的居住性，舒适性，安全性，耐久性及经济性，创造布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代居住区。

打造适应城市生活的商业街区、树立良好城市形象的同时，满足特定的商业需求。按照最近最科学的设计理念营造独具特色的商业气氛。

设计目标

人文社区：与城市大文化背景相呼应的同时，构建富有本区特色、以人为本的人文内涵，创造社区品牌。

绿色社区：利用和发挥现有的景观资源，营造人与绿色相融合的生态环境人文社区；与朔城区城市大文化背景相呼应的同时，构建赋有本区特色，以人为本的人文内涵，创造社区品牌。

科技社区：在社区规划及单体设计中利用科学的方法，成熟可行的技术、材料，营造适用商业街小区风水，清新，朴实的居住环境，不求奢华，杜绝浪费。

地理位置：北接鄯阳街诚信博园设计目标人文社区与城市大文化配套服务，西临大运路，南侧为南垣街，东面马邑路。

开发商：朔州诚信房地产开发有限公司

建筑规模：总建筑面积.4

总用地面积 49833

地下建筑面积 22235

地上建筑面积 .4

住宅建筑面积 .4

商业建筑面积 25146

商品区：住宅

商业 14790

回迁区：住宅 34997

商业 10356

建筑结构：框剪结构

物业类型：高层

户型区间：40.08 ㎡-119.62 ㎡

交房标准：毛坯（精装）

市场供给： 1#、2#、均为26层，另5#、6#为精装公寓，其中3#为18层，共有约2117户。

住宅价格：均价4100元/ ㎡